Τι ισχύει με τους Δήμους που δικαιώθηκαν για το σχετικό αίτημα μειώσεων τιμών το οποίο είχαν υποβάλλει.
«Παγωμένο» παραμένει το ζήτημα της αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών ακινήτων σε 36 ζώνες 12 περιοχές της χώρας, παρότι οι ενστάσεις τους έγιναν αποδεκτές από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας & Οικονομικών (ΥΠΕΘΟ). Η λίστα με τις περιοχές όπου επανεξετάζονται οι τιμές ζώνης περιλαμβάνει τους Δήμους Χαλανδρίου, Βριλησσίων, Γλυφάδας, Πειραιά, Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.
Όπως μετέδωσε η Δημόσια Τηλεόραση, έπειτα από μεγάλες καθυστερήσεις, εν τέλει το περασμένο Φθινόπωρο, ιδιώτες εκτιμητές ανέλαβαν το έργο της υποβολής εισηγήσεων στην κυβέρνηση, προκειμένου να προχωρήσει το «κούρεμα» των αξιών στις συγκεκριμένες περιοχές, όμως μέχρι τώρα οι εισηγήσεις …αγνοούνται.
Σύμφωνα με τον αρχικό προγραμματισμό, η διαδικασία επαναπροσδιορισμού των τιμών θα έπρεπε να έχει ολοκληρωθεί εντός 15 εργάσιμων ημερών, με τους εκτιμητές να παραδίδουν το πόρισμά τους ώστε να ληφθούν οι τελικές αποφάσεις. Ωστόσο, οι καθυστερήσεις στο χρονοδιάγραμμα φαίνεται πως ανατρέπουν τα σχέδια και πλέον δεν αποκλείεται νέα παρέμβαση από το ΥΠΕΘΟ για την επιτάχυνση της διαδικασίας.
Μάλιστα οι εξελίξεις στην κτηματαγορά δυσκολεύουν περαιτέρω την επίλυση του ζητήματος, καθώς η αύξηση στις τιμές των ακινήτων διευρύνουν το «άνοιγμα» μεταξύ αντικειμενικών και αγοραίων (πραγματικών) τιμών.
Αρμόδιοι παράγοντες ανέφεραν στην ΕΡΤ μάλιστα, ότι η επανεκτίμηση των αξιών σε καμία περίπτωση δεν οδηγεί αυτόματα σε μειώσεις καθώς από τις αρχές του 2022 που ισχύουν οι σημερινές αντικειμενικές τιμές καταγράφονται σημαντικές αυξήσεις στις εμπορικές τιμές των ακινήτων.
Με βάση το ίδιο ρεπορτάζ, οι όποιες αλλαγές στις τιμές ζώνης δεν θα επηρεάσουν το φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ για ιδιοκτήτες ακινήτων ούτε και τους φόρους μεταβίβασης σε αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές που θα έχουν καταβληθεί μέχρι την εφαρμογή της σχετικής υπουργικής απόφασης.
Σε περίπτωση που υπάρξουν «κουρέματα» θα μειωθούν μια σειρά φόροι και τέλη που επιβαρύνουν τα ακίνητα όπως:
*Οι φόροι Κληρονομιάς, Γονικής Παροχής και Δωρεάς ακινήτων,
*Ο ΕΝΦΙΑ,
*Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας,
*Ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας,
*Οι Δημοτικοί φόροι στις μεταβιβάσεις ακινήτων
*Το ελάχιστο τεκμαρτό εισόδημα από εκμίσθωση/δωρεάν παραχώρηση χρήσης ακινήτου και το τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης,
*Το τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη κατοικία,
*Τα αναλογικά τέλη μεταγραφής μεταβιβαστικών συμβολαίων, δωρεών και γονικών παροχών και κτηματογράφησης προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο,
*Τα πολεοδομικά πρόστιμα κατασκευής ή διατήρησης αυθαιρέτων,
*Οι εισφορές σε γη και χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων.
Διαβάστε επίσης: Συνήγορος του Πολίτη: Διαπιστώσεις και προτάσεις για τα στεγαστικά ζητήματα των δημόσιων σχολείων
