Η επένδυση στο Ελληνικό αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα αναπτυξιακά έργα της χώρας, που αναμένεται να αλλάξει ριζικά το τοπίο της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Ωστόσο, το μέγεθος και ο χαρακτήρας της επένδυσης έχουν προκαλέσει αντιδράσεις, ιδίως από πλευράς των όμορων Δήμων, όπως ο Άλιμος και η Γλυφάδα. Οι δύο Δήμοι έχουν καταθέσει κοινές προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας, εκφράζοντας ανησυχίες για τις επιπτώσεις στο περιβάλλον, την προσβασιμότητα και την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Διαβάστε περισσότερα: «The Ellinikon»: Οι προσφυγές, οι Δήμοι και οι εντάσεις
Στο πλαίσιο αυτών των εξελίξεων, η ΑΜΑΡΥΣΙΑ μίλησε με τον κ. Πέτρο Καραμηνά, δημοτικό σύμβουλο του Δήμου Γλυφάδας και Πρόεδρο του Συνδέσμου Δήμων Μητροπολιτικού Πόλου (Αλίμου και Γλυφάδας), ο οποίος παρουσιάζει τη θέση των δύο Δήμων, τα βασικά σημεία των προσφυγών τους, καθώς και τις ευρύτερες προκλήσεις που θέτει το έργο του Ελληνικού.
Συνέντευξη: Αθανασία Καραμούτα
Κύριε Καραμηνά, τι σας οδήγησε στην προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικρατείας; Πρόκειται για κοινές προσφυγές των Δήμων Γλυφάδας και Αλίμου;
Ναι, και οι δύο προσφυγές είναι κοινές. Ίσως προκαλείται κάποια σύγχυση επειδή αφορούν σημεία που βρίσκονται πλησιέστερα στη Γλυφάδα παρά στον Άλιμο, αλλά οι προσφυγές κατατέθηκαν από κοινού.
Τι περιλαμβάνει η πρώτη προσφυγή;
Η πρώτη προσφυγή αφορά μία τροποποίηση της ΚΥΑ, που προβλέπει αλλαγές στη λιμενολεκάνη κοντά στη Μαρίνα του Ελληνικού, η οποία γειτνιάζει με τη Μαρίνα της Γλυφάδας. Σύμφωνα με τη συγκεκριμένη απόφαση του Δεκεμβρίου, προγραμματίζεται η κατασκευή ξενοδοχείου, καθώς και η δημιουργία νέας παραλίας στη δεξιά πλευρά της υφιστάμενης —στα όρια της επέκτασης του Ελληνικού— με ταυτόχρονη κατασκευή λιμενοβραχίονα μήκους τουλάχιστον 100 μέτρων.
Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα, αφενός, να επηρεαστεί η υφιστάμενη παραλία της Γλυφάδας, η οποία είναι ιδιαίτερα δημοφιλής και, αφετέρου, να δυσχερανθεί η διέλευση σκαφών από και προς τη Μαρίνα μας. Επιπλέον, δεν προβλέπεται τίποτα για τις επιπτώσεις στη δική μας πλευρά, γεγονός που μας οδήγησε στην προσφυγή.
Και η δεύτερη προσφυγή αφορά την κατασκευή του καζίνο, σωστά;
Ακριβώς. Εκεί αντιδρούμε σε τροποποίηση του συντελεστή δόμησης για ορισμένα κτίρια, ενδεχομένως και αυτά του καζίνο, ώστε να επιτραπεί μεγαλύτερο ύψος. Δεν είναι ζήτημα παρανομίας, αλλά τροποποιήσεων που εντάσσονται στα πλαίσια του νόμου, πάντοτε όμως προς την κατεύθυνση της αύξησης.
Το θέμα μας είναι ότι τέτοιες αλλαγές θα έπρεπε να γίνονται με πιο θεσμικό τρόπο, και όχι απλώς με ΚΥΑ. Επιπλέον, δεν ζητήθηκε η γνώμη του Δήμου Αλίμου, αν και είναι προφανές ότι μια τόσο μεγάλη επένδυση θα επηρεάσει και αυτόν, έστω κι αν δεν υπάρχει άμεση γειτνίαση. Είναι τρεις οι όμοροι Δήμοι —Γλυφάδα, Άλιμος και Ελληνικό— και θεωρούμε σωστό να ερωτώνται όλοι, ανεξαρτήτως σε ποιον Δήμο «τυπικά» ανήκει το έργο.
Ποιο είναι το βασικό αίτημα των προσφυγών;
Το βασικό ζητούμενο που προβάλλεται με αυτές τις προσφυγές είναι να υπάρχει πρότερη ενημέρωση και διαβούλευση με τους όμορους Δήμους για έργα και θέματα που τους αφορούν. Δεν ζητάμε τίποτα υπερβολικό. Απαιτούμε να μη μαθαίνουμε εκ των υστέρων για σημαντικές αποφάσεις που επηρεάζουν τις πόλεις μας.
Είναι θεμιτό σε τέτοιου μεγέθους επενδύσεις να υπάρχουν αλλαγές. Όμως, όταν αυτές αθροίζονται και αλλοιώνουν ουσιωδώς τον αρχικό χαρακτήρα του έργου, πρέπει να υπάρχει ενημέρωση και λόγος από την τοπική αυτοδιοίκηση. Ορισμένες αλλαγές ίσως να τις στηρίζαμε. Άλλες, πιθανόν να τις απορρίπταμε. Όμως δεν είχαμε αυτή την επιλογή, και έτσι οδηγηθήκαμε στις προσφυγές.
Γνωρίζετε αν έχει οριστεί κάποια δικάσιμος για την εκδίκαση των προσφυγών;
Αυτό δεν το γνωρίζω.
Οι προσφυγές είναι ευθέως κατά του Προεδρικού Διατάγματος, που δίνει στη Lamda Development το δικαίωμα να χτίσει;
Αφορούν συγκεκριμένες ΚΥΑ που τροποποίησαν τις ισχύουσες ρυθμίσεις.
Η μία είναι της 04/12/2024 και σχετίζεται με τη λιμενική κατασκευή, ενώ η δεύτερη αφορά αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας του καζίνο. Δεν προσβάλλουμε το συνολικό έργο του Ελληνικού.
Πώς απαντάτε σε όσους ισχυρίζονται ότι αντιτίθεστε συνολικά στην επένδυση στο Ελληνικό;
Δεν είμαστε αντίθετοι με το έργο καθαυτό, ούτε στην επένδυση σαν σύνολο, αλλά κατά των αιφνιδιαστικών αλλαγών και κατά της ανισομερούς αντιμετώπισης των Δήμων, καθώς και στην παράκαμψη της γνώμης τους. Η Γλυφάδα και ο Άλιμος επηρεάζονται καθοριστικά από την επένδυση. Ο πληθυσμιακός όγκος, οι μεγάλες εργοταξιακές οδικές συνδέσεις και οι περιβαλλοντικές πιέσεις εντοπίζονται κυρίως κάτω από τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, δηλαδή στις δικές μας περιοχές.
Τι σημαίνει η εγκατάσταση του καζίνο για τη Γλυφάδα;
Δεν έχουμε αθλητικές εγκαταστάσεις στα όριά μας, αλλά θα έχουμε το καζίνο, που σημαίνει αυξημένη επισκεψιμότητα και κυκλοφοριακή επιβάρυνση. Επίσης, θα υπάρξουν μεγάλες εμπορικές εγκαταστάσεις, οι οποίες μπορεί να έχουν θετικό οικονομικό αντίκτυπο, αλλά θα εντείνουν τη λειτουργική πίεση στις γειτονιές μας. Δεν πρόκειται για απλές κατοικίες, αλλά για χώρους συνεχούς επισκεψιμότητας: καζίνο, συναυλίες, εμπορικά event… Η επιβάρυνση θα είναι άνιση.
Υπάρχει θέμα με τον ΝΟΚ (Νέο Οικοδομικό Κανονισμό);
Μέχρι στιγμής, δεν έχουμε ασχοληθεί ειδικά με τον ΝΟΚ σε σχέση με το Ελληνικό. Από ό,τι γνωρίζουμε, όσα κτίρια είχαν ήδη λάβει άδεια με βάση τον ΝΟΚ συνεχίζουν να χτίζονται κανονικά. Νομίζω πως οι στρατηγικές επενδύσεις, όπως το Ελληνικό, εξαιρούνται από την κατάργηση των σχετικών διατάξεων.
Αναμένουμε να ξεκαθαρίσει οριστικά το νομικό πλαίσιο. Αν τελικά προβλέπεται η καταβολή περιβαλλοντικού ισοδυνάμου ή ανάλογο αντιστάθμισμα, από όσους θα διατηρούν κατηργημένες διατάξεις του ΝΟΚ, θα φανεί αν αυτό ισχύει και για το Ελληνικό. Τότε θα εξετάσουμε τις ενδεχόμενες ενέργειές μας και αναλόγως θα πράξουμε.
Υπήρξαν πρόσφατα κάποιες εξελίξεις με την προσπάθεια περίφραξης στο πρώην αεροδρόμιο. Γνωρίζετε αν υπάρχουν κάποιες νεότερες εξελίξεις;
Το περιστατικό αυτό το γνωρίζει καλύτερα ο Δήμαρχος Γλυφάδας, που ήταν παρών. Από όσα ξέρω, εμφανίστηκαν κάποια συνεργεία σε χώρο τον οποίο εμείς δεν θεωρούμε ότι εμπίπτει εντός των ορίων της επένδυσης. Έγινε μια πρώτη συνεννόηση, οι εργασίες διακόπηκαν, αλλά την επόμενη μέρα επέστρεψαν περισσότερα άτομα με διαφορετική διάθεση, παρά τις διαβεβαιώσεις ότι το θέμα είχε λυθεί. Από τότε δεν έχουν σημειωθεί περαιτέρω εντάσεις και η υποθεση έχει πλέον παραπεμφθεί στην δικαιοσύνη.
