Η επένδυση στο Ελληνικό αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα αναπτυξιακά έργα της χώρας, που αναμένεται να αλλάξει ριζικά το τοπίο της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Ωστόσο, το μέγεθος και ο χαρακτήρας της επένδυσης έχουν προκαλέσει αντιδράσεις, ιδίως από πλευράς των όμορων Δήμων, όπως ο Άλιμος και η Γλυφάδα, οι οποίοι έχουν καταθέσει προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας, εκφράζοντας ανησυχίες για τις επιπτώσεις στο περιβάλλον, την προσβασιμότητα και την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Διαβάστε περισσότερα: «The Ellinikon»: Οι προσφυγές, οι Δήμοι και οι εντάσεις
Στο πλαίσιο αυτών των εξελίξεων, η ΑΜΑΡΥΣΙΑ μίλησε με τον κ. Πέτρο Καραμηνά, δημοτικό σύμβουλο του Δήμου Γλυφάδας και Πρόεδρο του Συνδέσμου Δήμων Μητροπολιτικού Πόλου, ο οποίος μας παρουσιάζει τη θέση των δήμων, τα βασικά σημεία των προσφυγών τους, αλλά και τις ευρύτερες προκλήσεις που θέτει το έργο του Ελληνικού για την τοπική αυτοδιοίκηση και την κοινωνία.
Συνέντευξη: Αθανασία Καραμούτα
Αρχικά πείτε μας τι σας οδήγησε στην προσφυγή στο Συμβούλιο της Επικράτειας; Είναι και οι δύο προσφυγές κοινές των Δήμων Γλυφάδας και Αλίμου;
Και οι δύο προσφυγές είναι κοινές, ίσως μερικές φορές το μπέρδεμα οφείλεται στο γεγονός ότι αφορούν μέρη τα οποία βρίσκονται κοντύτερα στη Γλυφάδα από ότι στον Άλιμο.
Τι περιλαμβάνει η πρώτη προσφυγή;
Η πρώτη αφορά μια τροποποίηση που έγινε στην ΚΥΑ που έχει να κάνει με την αλλαγή στο λιμενοβραχίονά που βρίσκεται κοντά στη δική μας τη Μαρίνα, στην πλευρά της Γλυφάδας. Εκεί που είναι η Μαρίνα του Ελληνικού, που σχεδιάζεται να φτιαχτεί ένα ξενοδοχείο. Ωστόσο, βγήκε μια ΚΥΑ, το Δεκέμβρη η οποία προέβλεπε κάποιες αλλαγές στην λιμενολεκάνη η οποία επηρεάζει τη δική μας παραλία που είναι από την άλλη πλευρά. Οπότε αυτό θα επηρεάσει και τη Μαρίνα, αφενός και θα δυσκολεύσει τη διέλευση των σκαφών από και προς τη Μαρίνα, αλλά επηρεάζει και την υφιστάμενη παραλία, την πρώτη παραλία της Γλυφάδας, όπως έρχεται κανείς από Αθήνα, που είναι και από τις πιο δημοφιλείς, διότι ουσιαστικά θα την μικρύνει. Προβλέπεται εκεί να δημιουργηθεί στο σημείο που σήμερα βρίσκονται σήμερα βράχια, στη δεξιά πλευρά της παραλίας, στα όρια, της επέκτασης του Ελληνικού, μια νέα παραλία. Για να γίνει αυτό, όμως, πρώτον θα εισχωρήσει η νέα παραλία στο κομμάτι της θάλασσας για αρκετά μέτρα και θα προβλέπεται να γίνει και ένας λιμενοβραχίονάς, τουλάχιστον 100 μέτρων, ο οποίος θα προστατεύει την καινούργια παραλία, υποθέτω, πράγμα που δημιουργεί πρόβλημα στην ήδη υπάρχουσα. Οπότε ένας βασικός λόγος για την πρώτη προσφυγή ήταν αυτός, ότι αλλάζει χωρίς κάποια προειδοποίηση, ο λιμενοβραχίονάς και χωρίς να υπολογίζεται τι θα γίνει με την υφιστάμενη κατάσταση που υπάρχει ήδη στη Γλυφάδα. Δεν έχει προβλεφθεί, δηλαδή, τι θα γίνει με το κομμάτι της Γλυφάδας, το οποίο θα επηρεαστεί. Ο βασικός λόγος λοιπόν ήταν αυτός, πέρα από το γεγονός ότι θα χτιστεί ένα ξενοδοχείο, το οποίο θεωρούμε ότι θα είναι αρκετά ογκώδες για το σημείο στο οποίο θα βρίσκεται.
Η δεύτερη προσφυγή έχει να κάνει με την κατασκευή του καζίνο αν δεν κάνω λάθος…
Πράγματι, έχει να κάνει με την περίπτωση του καζίνο. Εκεί έχουμε προσφύγει γιατί υπήρξε μια αλλαγή στον συντελεστή δόμησης, για κάποια κτίρια που νομίζω θα είναι επένδυση του καζίνο, συγχωρέστε με αν κάνω λάθος, που δίνουν κάποια ύψος παραπάνω. Αυτό δεν έχει να κάνει με το αν τηρούν ή όχι τον ΝΟΚ, αλλά με το ότι γίνεται μια αλλαγή στα πλαίσια του νόμου, προς το ψηλότερο όμως. Τώρα από εκεί και πέρα είναι απόφαση του δικαστηρίου το κατά πόσο τηρούν ή όχι το νόμο.
Επίσης, έχει να κάνει και με τον τρόπο που ουσιαστικά δίνονται αυτές οι άδειες. Και για την πρώτη προσφυγή και για τη δεύτερη, συνήθως αυτές οι αλλαγές καλό θα είναι να γίνονται όχι με απλές κοινές υπουργικές αποφάσεις, αλλά με κάποιον πιο επίσημο τρόπο. Ένας άλλος λόγος που προσφύγαμε για το καζίνο είναι ότι δεν ζητήθηκε η γνώμη του Αλίμου, Παρόλο που το καζίνο είναι στα όρια της Γλυφάδας, είναι τόσο μεγάλη επένδυση που ο Άλιμος δεν θα μείνει ανεπηρέαστος, οπότε καλό θα ήταν να έχει ζητηθεί και η δική του γνώμη, όπως συνήθως ζητείτε για όλα τα έργα που αφορούν το ελληνικό. Τρεις είναι οι όμοροι δήμοι, δεν είναι ένας, ούτε δύο, είναι τρεις. Οπότε θεωρούμε σωστό ότι καλό θα είναι να ερωτώνται όλοι διότι ανεξάρτητα σε ποιου δήμου τα σύνορα βρίσκεται η εκάστοτέ επένδυση, Είναι τόσο μεγάλο το έργο που όπου και αν γίνεται το οτιδήποτε, επηρεάζονται και οι τρεις όμοροι δήμοι, αν όχι και περισσότεροι δήμοι.
Ποια είναι τα βασικά αιτήματα που προβάλλονται με αυτές τις προσφυγές;
Το βασικό αίτημα που προβάλλονται με αυτές τις προσφυγές είναι να ζητείται εκ προοιμίου η γνώμη των όμορων δήμων για κάποια θέματα που τους αφορούν.
Δεν είναι κάτι άλλο. Ουσιαστικά το να μην αιφνιδιαζόμαστε από αποφάσεις που παίρνονται για εμάς, και για εμάς μάλλον γιατί δεν αφορούν μόνο εμάς προφανώς, αλλά χωρίς εμάς. Πρέπει να υπάρχει μια εκ προοιμίου επικοινωνία για κάποια θέματα.
Το βασικό ζητούμενο, είναι να υπάρχει μια επικοινωνία για κάποια θέματα και μια διαβούλευση με τους όμορφους Δήμους για έργα που γίνονται ουσιαστικά στα σύνορά τους. Και πρέπει να είναι σύμφωνα με τις ουσιαστικά τις αρχικές εγκρίσεις και τα αρχικά νομοθετικά κείμενα τα οποία ήταν γνωστά. Δηλαδή υπάρχουν πάρα πολλές αλλαγές και δεν είναι παράνομο να κάνει κανείς κάποιες αλλαγές στο σχεδιασμό ενός έργου, προς Θεού, αλλά ουσιαστικά είναι τόσες πολλές και διαφοροποιούν την αρχική γνώση που είχαμε για κάποια πράγματα που θα γίνουν κοντά στις γειτονιές μας, σε βαθμό που αλλάζουν τη μορφή του έργου ριζικά. Οπότε, καλό θα είναι να υπήρχε μια προενημέρωση του τι αποφασίζετε να αλλάξει, ώστε να γνωρίζουμε κι εμείς πως το έργο θα έχει κάποιες αλλαγές. Μπορεί σε κάποιες να ήμασταν θετικοί, σε κάποιες, όμως, μπορεί να ήμασταν αρνητικοί και να επηρεάζαμε την τελική απόφαση. Αυτό δεν έγινε, οπότε το μόνο που έμεινε ήταν η προσφυγή στο ΣτΕ.
Γνωρίζετε αν έχει οριστεί κάποια δικάσιμος για την εκδίκαση των προσφυγών;
Όχι, αυτό δεν το γνωρίζω.
Οι προσφυγές είναι ευθέως κατά του Προεδρικού Διατάγματος, που δίνει στη Lamda Development το δικαίωμα να χτίσει;
Είναι κατά των συγκεκριμένων ΚΥΑ που τροποποίησαν τα σχετικά διατάγματα.
Η μία είναι της 04/12 του 2024, που αφορά το κομμάτι του λιμενοβραχίονά και η άλλη είναι μια αναθεώρηση της άδειας δόμησης του καζίνο, αναθεώρηση όμως. Νομικά δεν γνωρίζω πώς θα το χειριστεί ο άνθρωπος που το έχει αναλάβει, ενδεχομένως να προσβάλλει και παλαιότερες άδειες.
Ουσιαστικά η προσφυγή γίνεται, τουλάχιστον η πρώτη που αφορά την λιμενοβραχίονά, εναντίον της συγκεκριμένης ΚΥΑ που αφορά μόνο αυτή την αλλαγή, δεν αφορά όλο το project του Ελληνικού, αν αυτό με ρωτάτε.
Και τι απαντάτε σε όσους υποστηρίζουν ότι οι προσφυγές αντικατοπτρίζουν την αντίθεσή σας με την συνολική επένδυση στο Ελληνικό;
Μα οι Δήμοι, Αλίμου και Γλυφάδας δεν είμαστε αντίθετοι στην επένδυση σαν σύνολο, αλλά κατά των αιφνιδιαστικών αλλαγών και κατά της ανισομερούς αντιμετώπισης των Δήμων. Δεν είναι ένας Δήμος. Είναι τρεις Δήμοι που συνορεύουν με το Ελληνικό και μάλιστα οι δύο από τους τρεις, η Γλυφάδα και ο Άλιμος, επηρεάζονται εξίσου αν όχι περισσότερο από το Δήμο Ελληνικού, καθώς ο όγκος του έργου είναι κάτω από τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, όπως και ο όγκος του πληθυσμού ανήκει στον Άλιμο και στη Γλυφάδα, που βρίσκεται κάτω από τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης. Ασφαλώς και επηρεάζεται και ο Δήμος Ελληνικού, αλλά εμείς έχουμε αντιληφθεί ότι δεν αντιμετωπιζόμαστε όλοι οι Δήμοι επί ίσοις όροις. Ενώ ουσιαστικά τη Γλυφάδα, εκπροσωπώ ως δημοτικός σύμβουλος, παρ’ όλο αυτά επειδή θεσμικά είμαι πρόεδρος του Συνδέσμου μαζί με τον Άλιμο, μιλάω και για τους δύο Δήμους. Αλλά σαν γνώση, καλώς ή κακώς, έχω περισσότερη για τη Γλυφάδα γιατί εδώ διαμένω.
Τι σημαίνει για την Γλυφάδα, επομένως, το θέμα του καζίνο;
Εμείς στα όρια μας δεν έχουμε αθλητικές εγκαταστάσεις. Αλλά θα έχουμε ένα καζίνο που θα φέρει πάρα πολύ κόσμο, θα επιβαρύνει κυκλοφοριακά κυρίως τη δική μας περιοχή. Επίσης, θα έχουμε εμπορικές εγκαταστάσεις, οι οποίες καλές είναι, κανένας δεν αρνείται ότι θα προσφέρουν στην οικονομία της χώρας και της περιοχής, αλλά ουσιαστικά θα επιβαρύνουν τις γειτονιές τις δικές μας περισσότερο από τις άλλες, καθώς θα είναι πιο επισκέψιμες. Δεν είναι σπίτια και κατοικίες που ο κόσμος θα πηγαίνει μετά τη δουλειά, θα κάθεται και θα ξαναφεύγει την επόμενη μέρα. Είναι τοπόσημα τα οποίο θα έχουν επισκέψεις συνέχεια, καθ’ όλο το 24ωρο σχεδόν. Συναυλίες, καζίνο, εμπορικές εκθέσεις…. Γενικότερα, θα αλλάξουν τη δομή της περιοχής. Αυτό θα γίνεται πιο κοντά στη Γλυφάδα, δεν θα γίνεται πιο κοντά στους άλλους Δήμους. Οπότε καλό θα είναι να βλέπει κανείς το σύμβολο του έργου και να αντιλαμβάνεται ότι κάπου η επιρροή θα είναι πιο μεγάλη και κάπου θα είναι λιγότερο.
Ποιοι είναι ακριβώς οι επίμαχοι παράγοντες του ΝΟΚ στην υπόθεση, αν αυτοί υπάρχουν φυσικά.
Κοιτάξτε, με το ΝΟΚ δεν έχουμε ασχοληθεί σαν υπόθεση που αφορά το τι θα γίνει μέσα στο Ελληνικό. Αυτό που γνωρίζουμε, από αυτά που έχουμε διαβάσει έως τώρα, είναι ότι όσα κτίρια έχουν ξεκινήσει να χτίζονται με τις διατάξεις του ΝΟΚ, που αφορά και κτίρια που είναι εκτός της επένδυσης όχι μόνο όσα βρίσκονται εντός, συνεχίζουν και χτίζονται κανονικά με τους όρους δόμησης που είχαν εγκριθεί για το ΝΟΚ. Προ κατάργησης των επίμαχων διατάξεων. Από εκεί και πέρα, από όσο ξέρω εξαιρούνται οι μεγάλες στρατηγικές επενδύσεις και νομίζω πως το Ελληνικό είναι μία από αυτές.
Εγώ τουλάχιστον δεν έχω ξεκαθαρίσει αν όντως ισχύει αυτό και το Ελληνικό εξαιρείται από το ΝΟΚ και θα συνεχίσει να το χρησιμοποιεί κανονικά, από αυτό που διάβασα γιατί νομίζω ότι το τελικό Προεδρικό Διάταγμα δεν έχει βγει ακόμα, αν δεν κάνω κάποιο λάθος, αλλά από αυτά που γνωρίζω εξαιρούνται οι υποδομές του Ελληνικού από την κατάργηση του ΝΟΚ, οπότε συνηθίζουν να το εφαρμόζουν. Εκεί θα δούμε. Δεν ξέρω να σε απαντήσω πώς θα το χειριστούν οι δύο Δήμοι. Πρέπει πρώτα να βγει το Προεδρικό Διάταγμα το οποίο αναφέρει τι θα γίνει με το ΝΟΚ γενικότερα, ουσιαστικά λέει ότι ακόμα και όσοι έχουν προσφύγει κατά οικοδομών που χρησιμοποίησαν το ΝΟΚ θα συνεχιστούν αυτές οι οικοδομές που βρίσκονται σε δικαστική διαμάχη να χτίζονται και θα καταβάλουν ένα περιβαλλοντικό ισοδύναμο.
Δηλαδή θα δώσουν κάποια χρήματα στους Δήμους έναντι της περιβαλλοντικής επιβάρυνσης που δημιουργεί ο ΝΟΚ, ο οποίος πια καταργήθηκε. Ωστόσο, δεν γνωρίζουμε εάν αυτό θα ισχύσει και για το Ελληνικό. Αυτά περιμένουμε να δούμε κι εμείς και αναλόγως θα πράξουμε.
Υπήρξαν πρόσφατα κάποιες επεισοδιακές εξελίξεις στο χώρο του πρώην αεροδρομίου, όπου η Lamda προσπάθησε να επεκτείνει παράνομα την περίφραξη στην έκτασή του και δημιουργήθηκε μια αντιπαράθεση με τον δήμαρχο της Γλυφάδας, ο οποίος κατήγγειλε και απειλές. Πώς προστατεύεται τώρα η περιοχή; Υπάρχουν κάποιες νεότερες εξελίξεις;
Κοιτάξτε, αυτό που γνωρίζω και ίσως θα ήταν καλύτερο για αυτό να μιλήσετε απευθείας με τον δήμαρχο της Γλυφάδας, γιατί ο άνθρωπος ήταν παρών και ξέρει και την εταιρία αλλά και το ιστορικό που υπάρχει για το συγκεκριμένο κομμάτι της περιοχής, καλύτερα από εμένα.
Αυτό που ξέρω είναι ότι μία μέρα εμφανίστηκαν κάποιοι άνθρωποι για να κάνουν μια περίφραξη σε έναν χώρο που εμείς δεν θεωρούμε ότι είναι μέσα στα ωραία της επένδυσης.
Έγιναν κάποιες συνεννοήσεις σε κόσμιο επίπεδο και οι άνθρωποι αυτοί αποχώρησαν, αλλά την επόμενη μέρα ενώ είχαν συνεννοηθεί ότι δεν θα προχωρήσουν, ήρθανε πολύ περισσότεροι και με άλλη διάθεση (με το τσαπουκάνα το πω έτσι πολύ απλά, αυτό μην το γράψετε με αυτόν τον τρόπο χαχα) και ενώ υπήρχε μια προσυνεννόηση ότι δεν θα συνεχιστούν, ή δεν θα ξεκινήσουμε να πω καλύτερα, εργασίες στο συγκεκριμένο κομμάτι, την επόμενη μέρα εμφανίστηκε μεγαλύτερος αριθμός συνεργείων της Lamda, για να ξεκινήσει κάτι που είχαν πει πως δεν θα γινόταν.
Από τότε και μετά δεν έχει συμβεί κάποιο άλλο περιστατικό. Δηλαδή δεν έχουμε επανέλθει στην περιοχή τα συνεργεία της Lamda και νομίζω ότι και εμείς δεν έχουμε κάποια φύλαξη εκεί. Όσο μπορούμε παρακαλοθούμε κι εμείς από τη πλευρά μας τη γειτονιά και ενημερωνόμαστε αν υπάρχουν κινήσεις τέτοιου τύπου.
