Η παραχώρηση του ακινήτου εντάσσεται στο πλαίσιο της ανάπλασης του Φαληρικού Όρμου για τη δημιουργία του νέου Μητροπολιτικού Πάρκου
Στην υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης του Κλειστού Ολυμπιακού Γηπέδου Φαλήρου (Tae Kwon Do) προχώρησαν την Τρίτη 15 Ιουλίου 2025, η Διευθύνουσα Σύμβουλος της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), κυρία Ηρώ Χατζηγεωργίου και ο Περιφερειάρχης Αττικής, κ. Νίκος Χαρδαλιάς, παρουσία του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Κυριάκου Πιερρακάκη.
Η ΕΤΑΔ, θυγατρική του Υπερταμείου, παραχωρεί προς ανάπλαση και αξιοποίηση στην Περιφέρεια Αττικής συνολική έκταση 153.207,51 τ.μ., η οποία περιλαμβάνει τον χώρο του γηπέδου Tae Kwon Do, την Πλατεία Νερού, παραλιακά τμήματα, τον αιγιαλό, το θαλάσσιο μέτωπο και τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις, συμβάλλοντας στη δημιουργία ενός νέου, ανοιχτού Μητροπολιτικού Πάρκου.
Η παραχώρηση των εγκαταστάσεων εντάσσεται στον ευρύτερο στρατηγικό σχεδιασμό της περιφερειακής αρχής για την ολιστική ανάπλαση του Φαληρικού Όρμου, με τη δημιουργία του νέου Πάρκου «Αέναον» και την έξοδο του αστικού ιστού στη θάλασσα μετά από δεκαετίες.
Πρόκειται για μια παρέμβαση μεγάλης κλίμακας με έντονο περιβαλλοντικό, κοινωνικό και πολιτιστικό χαρακτήρα, που αναμένεται να αναδιαμορφώσει τον αστικό ιστό της Αττικής και να αναβαθμίσει την σύνδεση των κατοίκων της περιοχής με τον δημόσιο χώρο. Στο πλαίσιο του σχεδιασμού, προβλέπεται η δημιουργία ενός πολυλειτουργικού δημόσιου χώρου με πράσινο, αθλητικές και πολιτιστικές υποδομές, ανοιχτού και προσβάσιμου για όλους τους πολίτες.
Η σύμβαση παραχώρησης, η οποία εγκρίθηκε από το Ελεγκτικό Συνέδριο, έχει διάρκεια 40 έτη, με έναρξη ισχύος την 1η Ιανουαρίου 2026. Κατά τη μεταβατική διετία 2026–2027, η Περιφέρεια Αττικής αναλαμβάνει την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών και θα διασφαλίσει τη χρηματοδότηση για την υλοποίηση του έργου, που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων τη μετατροπή του Tae Kwon Do σε ένα υπερύγχρονο συνεδριακό και συναυλιακό κέντρο, ενώ η ΕΤΑΔ διατηρεί το κόστος λειτουργίας, συντήρησης και εκμετάλλευσης του ακινήτου. Από την 1/1/2028, οπότε και θα γίνει η παράδοση του χώρου, η Περιφέρεια Αττικής θα έχει την πλήρη διαχείριση του.
Το οικονομικό πλαίσιο της σύμβασης περιλαμβάνει ετήσιο αντάλλαγμα, ύψους 1 εκατ. ευρώ, προς την ΕΤΑΔ, καθώς και πρόβλεψη για συμμετοχή της στα μελλοντικά καθαρά έσοδα. Επιπλέον, η ΕΤΑΔ θα συμμετάσχει και στον Φορέα Διαχείρισης, γεγονός που καταδεικνύει τον αναπτυξιακό και ανταποδοτικό χαρακτήρα της παραχώρησης.
Νίκος Χαρδαλιάς: «Επαναξιοποιούμε ένα κορυφαίο τοπόσημο προς όφελος του πολιτισμού και της κοινωνίας»
«Σήμερα κάνουμε ένα ακόμη αποφασιστικό βήμα μπροστά, για την υλοποίηση μιας από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις της Περιφερειακής Αρχής μας, για ένα έργο που θα αναβαθμίσει κατακόρυφα όχι μόνον την Αθηναϊκή Ριβιέρα, αλλά συνολικά την εικόνα της Αττικής. Ένα έργο που θα ενώσει ξανά τον αστικό ιστό της Αττικής με τη θάλασσα, μετά από έξι δεκαετίες» επεσήμανε στον χαιρετισμό του ο Περιφερειάρχης Αττικής. Ο κ. Χαρδαλιάς παρουσίασε συνοπτικά το ολιστικό σχέδιο ανάπλασης και ανάπτυξης του Φαληρικού Όρμου που έχει εκπονήσει η περιφερειακή αρχή, με τη δημιουργία του νέου Μητροπολιτικού Πάρκου «Αέναον» σε μία έκταση 741 στρεμμάτων δίπλα στη θάλασσα, που πρόκειται να παραδοθεί στους πολίτες το 2028, «σχεδιασμένο με όρους βιωσιμότητας υψηλής αισθητικής και συμπερίληψης, ανοικτό σε όλους τους κατοίκους και τους επισκέπτες της Περιφέρειάς μας», όπως ανέφερε χαρακτηριστικά.
Αναφερόμενος, δε, στην ένταξη της παραχωρούμενης από την ΕΤΑΔ εγκατάστασης του Tae Kwon Do, υπογράμμισε ότι ολοκληρώνει τον στρατηγικό στόχο της Περιφέρειας για την ανάπλαση του παραλιακού μετώπου. «Με την υπογραφή της σύμβασης, ένα εμβληματικό αθλητικό τοπόσημο που όλα αυτά τα χρόνια παρέμενε αναξιοποίητο, περνάει στην ευθύνη της Μητροπολιτικής Αυτοδιοίκησης, με στόχο τη ζωντανή του επαναξιοποίηση προς όφελος του πολιτισμού και της κοινωνίας», δήλωσε χαρακτηριστικά. Και κατέληξε: «Η ανακατασκευή του προβλέπει την πλήρη μετατροπή της υφιστάμενης εγκατάστασης σε ένα υπερσύγχρονο εκθεσιακό, συνεδριακό και συναυλιακό κέντρο, το οποίο θα μπορεί να φιλοξενεί εκδηλώσεις υψηλού επιπέδου, τόσο στον τομέα του πολιτισμού, όσο και στον τομέα των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων και του τουρισμού. Μια υποδομή που στο μέγεθος που σχεδιάζουμε λείπει σήμερα από την Αττική, στερώντας της ένα πολύτιμο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα που χρειάζεται, για να ενισχύσει ακόμη περισσότερο τη θέση της στους παραπάνω τομείς».
Να σημειωθεί πως ο Περιφερειάρχης στάθηκε ιδιαίτερα στην «άμεση και ουσιαστική παρέμβαση του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη», καθώς και στις εργώδεις προσπάθειες της περιφερειακής αρχής για την εξασφάλιση της ευρωπαϊκής χρηματοδότησης ύψους 370 εκατ. ευρώ για το νέο Μητροπολιτικό Πάρκο, έπειτα από χρόνια «αδικαιολόγητων καθυστερήσεων», που παρ’ ολίγο να οδηγήσουν στην απένταξη του έργου. Υπογράμμισε μάλιστα, ότι έχουν ήδη ολοκληρωθεί οι σχετικές μελέτες, αδειοδοτήσεις και εγκρίσεις, ενώ αναμένεται η ψήφιση των όρων διακήρυξης του ανοιχτού διεθνούς διαγωνισμού από την Περιφερειακή Επιτροπή, προκειμένου να δημοπρατηθεί το έργο εντός του τρέχοντος μηνός.
Στην εναρκτήρια ομιλία του, ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Κυριάκος Πιερρακάκης δήλωσε: «Το μήνυμα που θέλουμε να στείλουμε σήμερα είναι ότι η δημόσια περιουσία δεν είναι αδρανές απόθεμα, ούτε μπορεί να παραμένει εγκλωβισμένη στη γραφειοκρατία. Είναι ένα δυναμικό κεφάλαιο, το οποίο ανήκει σε όλους τους πολίτες και οφείλει να παράγει υπεραξία για την κοινωνία. Το Υπερταμείο διαχειρίζεται σήμερα περιουσιακά στοιχεία συνολικής αξίας 11,7 δισ. ευρώ, αποτελώντας έναν από τους βασικούς φορείς αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας στην Ελλάδα. Η ΕΤΑΔ είναι θυγατρική του Υπερταμείου και αποτελεί τον μεγαλύτερο διαχειριστή δημόσιας ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα. Αποστολή μας είναι να μετατρέψουμε αυτή την περιουσία σε εργαλείο βιώσιμης ανάπτυξης και απασχόλησης. Δεν θα αφήσουμε καμία ευκαιρία αναξιοποίητη. Με τόλμη, σχέδιο και πλήρη διαφάνεια, θα ταράξουμε τα νερά και θα αποδείξουμε ότι το Δημόσιο μπορεί να λειτουργεί αποτελεσματικά, προς όφελος όλων». Κλείνοντας την ομιλία του, ο κ. Κ. Πιερρακάκης, είπε χαρακτηριστικά: «Το Tae Kwon Do δεν θα είναι πια απλώς μια ανάμνηση. Θα είναι ένα σημείο αναφοράς για τη νέα εποχή της δημόσιας περιουσίας στην Ελλάδα. Θα είναι η απόδειξη ότι όταν υπάρχει σχέδιο, συνεργασία και όραμα, ακόμα και τα εγκαταλειμμένα μπορούν να ξαναγεννηθούν. Αυτή είναι η Ελλάδα που χτίζουμε: Μια Ελλάδα που δεν εγκαταλείπει, αλλά αξιοποιεί. Που δεν περιμένει, αλλά σχεδιάζει. Που δεν ξεχνά το παρελθόν, αλλά επενδύει στο μέλλον».
Η Διευθύνουσα Σύμβουλος της ΕΤΑΔ, κυρία Ηρώ Χατζηγεωργίου δήλωσε: «Σήμερα γυρίζουμε σελίδα στην ιστορία ενός εμβληματικού σημείου της πόλης μας, του Tae Kwon Do και της Πλατείας Νερού. Με την υπογραφή της σύμβασης παραχώρησης, ξεκινά μια νέα εποχή για το ακίνητο, που σχεδιάζεται να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο, λειτουργικό και ανοιχτό συνεδριακό κέντρο, μια υποδομή που έχει ιδιαίτερα ανάγκη η Αθήνα και η ευρύτερη περιοχή. Η σύμβαση που υπογράφουμε σήμερα διασφαλίζει σαφές και βιώσιμο πλαίσιο λειτουργίας για τα επόμενα 40 χρόνια, με ουσιαστικό οικονομικό όφελος για την ΕΤΑΔ, αλλά και με ισχυρές προβλέψεις για τη σταδιακή αναβάθμιση και τον εκσυγχρονισμό των εγκαταστάσεων». Σε άλλο σημείο της ομιλίας της, η επικεφαλής της ΕΤΑΔ τόνισε ότι «με την παραχώρηση εξασφαλίζεται η απαραίτητη χρηματοδότηση ενός έργου που σε άλλη περίπτωση δεν θα μπορούσε να υλοποιηθεί, λόγω υψηλού CAPEX, αλλά και ο συνολικός σχεδιασμός όλου του φαληρικού μετώπου με τη διασύνδεση μεταξύ των νέων χρήσεων που αναπτύσσονται. Επιπλέον, θα λειτουργήσει κάτω από έναν Ενιαίο Φορέα Διαχείρισης που θα εγγυάται τη βιωσιμότητα και τη διαρκή εξέλιξή του».
Η κυρία Χατζηγεωργίου υπογράμμισε τη νέα στρατηγική της εταιρείας για την ανάπτυξη σημαντικών ακινήτων και υποδομών μέσα από τη σύμπραξη με θεσμικούς φορείς και τοπικές κοινωνίες: «Εστιάζουμε στη βέλτιστη αξιοποίηση των περιουσιακών στοιχείων που διαχειριζόμαστε, όχι μονοδιάστατα μέσα από έναν απλό διαγωνισμό και ένα στείρο χρηματοοικονομικό μοντέλο. Βλέπουμε το κάθε μεγάλο ακίνητο ξεχωριστά. Αξιολογούμε το πώς η αξιοποίησή του μπορεί να συνδράμει ουσιαστικά, πώς μέσα από συνέργειες μπορεί να αποτελέσει πολλαπλασιαστή αξίας προς όφελος της κοινωνίας, της ανάπτυξης και χρηματοοικονομικής απόδοσης».
Φαληρικός Όρμος: η μεγαλύτερη αστική ανάπλαση που έγινε ποτέ στην Ελλάδα – Ριζική αναβάθμιση του παραλιακού μετώπου της Αττικής
Η παραχώρηση των εγκαταστάσεων του Tae Kwon Do ολοκληρώνει τον στρατηγικό σχεδιασμό της διοίκησης της Περιφέρειας Αττικής για τον πλήρη ανασχεδιασμό του Φαληρικού Όρμου, ένα έργο πνοής για τους κατοίκους και τους επισκέπτες του Λεκανοπεδίου, το οποίο αποτελεί τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση που έχει γίνει μέχρι σήμερα στην Ελλάδα.
Το υπό κατασκευή νέο Μητροπολιτικό Πάρκο «Αένον» στον Φαληρικό Όρμο, συνολικής έκτασης 541 στρεμμάτων, το οποίο αναμένεται να υποδέχεται σε ετήσια βάση 3,8 εκατ. επισκέπτες, θα είναι «πράσινο» στο 75% της συνολικής του έκτασης, καθώς θα φυτευτούν σε 343 στρέμματα περισσότερα από 4.000 δέντρα και πάνω από 210.000 φυτά.
Παράλληλα με το φυσικό του πλούτο, το υπόλοιπο 25% του Πάρκου, θα προσφέρεται για ήπιες πολιτιστικές δράσεις, αθλητικές δραστηριότητες με γήπεδα, ποδηλατοδρόμους και πολυχώρους άσκησης, κοινωνικές εκδηλώσεις, ποικίλες δραστηριότητες για παιδιά εκπαιδευτικού και θεματικού χαρακτήρα, ενώ υπάρχει πρόβλεψη για επιμέρους ήπιες εμπορικές χρήσεις. Ειδικότερα, θα δημιουργηθούν 5.700 τ.μ. νέων κτηρίων για δραστηριότητες στο χώρο του πάρκου, καθώς και τρεις νέοι χώροι στάθμευσης δυναμικότητας 850 θέσεων.
Ακολουθώντας τις αρχές του νέου Ευρωπαϊκού Bauhaus, το «Αέναον» θα ενσωματώνει τις πιο σύγχρονες καλές πρακτικές που εφαρμόζονται στην Ευρώπη και τον κόσμο, όσον αφορά στην καινοτομία, την εξοικονόμηση ενέργειας κ.λπ. Η ανάπλαση βασίζεται σε πέντε κάθετους θεματικούς άξονες – καθένας εκ των οποίων έχει έναν ιδιαίτερο συμβολισμό – οι οποίοι σχετίζονται με τη φύση και την επιστήμη, τον πολιτισμό, τον αθλητισμό, τις καλλιτεχνικές και πολιτιστικές εκδηλώσεις και τον ναυταθλητισμό. Οι άξονες αυτοί θα συνδέσουν τους όμορους δήμους με το Μητροπολιτικό Πάρκο, ενώ παράλληλα επιτυγχάνεται η έξοδος της πόλης στη θάλασσα μέσω της ανάδειξης του Ιλισού και του Κηφισού, καθώς και με τη δημιουργία ανοικτών καναλιών και κολυμβητικών δεξαμενών στο «Αέναον».
Ο συνολικός προϋπολογισμός για την κατασκευή του πάρκου ανέρχεται σε 370 εκατ. ευρώ, μετά την έγκριση του σχετικής χρηματοδότησης από την Κομισιόν, και αναμένεται να παραδοθεί στους πολίτες έως το τέλος του 2028. Θα είναι ανοικτό στους επισκέπτες, με δωρεάν είσοδο σε όλους τους χώρους του, ενώ έχουν τηρηθεί όλες οι προδιαγραφές για την πλήρη προσβασιμότητα ανθρώπων με κινητικά προβλήματα και αναπηρία.
Στην τελετή για την υπογραφή της σύμβασης παρέστησαν η υφυπουργός Τουρισμού Άννα Καραμανλή, ο πρόεδρος του Υπερταμείου Στέφανος Θεοδωρίδης, οι δήμαρχοι Π. Φαλήρου Γιάννης Φωστηρόπουλος, Καλλιθέας Κωνσταντίνος Ασκούνης, Μοσχάτου – Ταύρου Ανδρέας Ευθυμίου και Ν. Σμύρνης Γιώργος Κουτελάκης, καθώς και άλλοι θεσμικοί φορείς.
Από πλευράς Περιφέρειας Αττικής παραβρέθηκαν η Αναπληρώτρια Περιφερειάρχης Χριστίνα Κεφαλογιάννη, οι Αντιπεριφερειάρχες Κεντρικού Τομέα Κωνσταντίνος Ζώμπος, Νότιου Τομέα Χρήστος Θεοδωρόπουλος, Βορείου Τομέα Λουκία Κεφαλογιάννη, Δυτικού Τομέα Βασίλειος Λώλος, Πειραιώς Σταυρούλα Αντωνάκου, Ανατολικής Αττικής Βίκυ Καβαλλάρη, Δυτικής Αττικής Κλεάνθης Βαρελάς, Οικονομικών Μαριάννα Τουμαζάτου, Διοικητικών Υπηρεσιών & Ανθρώπινου Δυναμικού Θανάσης Αυγερινός, Παιδείας Έρρικα Πρεζεράκου, Αθλητισμού – Ολυμπιακού Ιδεώδους Βασιλική Μιλλούση, Χωρικού Σχεδιασμού, Πολεοδομικών Θεμάτων & Εφαρμογών Λευτέρης Κοσμόπουλος, Αγροτικής Οικονομίας & Κτηνιατρικής Δήμητρα Αγγελάκη, Πολιτικής Προστασίας Λεωνίδας Μανωλάκος,Βιομηχανίας, Ενέργειας & Φυσικών Πόρων Εβίνα Γιακουμάτου και Περιβάλλοντος & Ποιότητας Ζωής Μπάμπης Σιάτρας, Περιφερειακοί Σύμβουλοι, ο Εκτελεστικός Γραμματέας της Περιφέρειας Γιάννης Σελίμης, η Ειδική Γραμματέας Έλενα Ράπτη, ο Πρόεδρος της “Νέας Μητροπολιτικής Αττικής Α.Ε.” Δημήτρης Φραγκάκης και η Γενική Διευθύντρια του οργανισμού Έφη Φιλιοπούλου, ο Διευθυντής του Περιφερειακού Ταμείου Ανάπτυξης Αττικής Σωτήρης Νικολαρόπουλος, ο Προϊστάμενος της Ειδικής Υπηρεσίας Διαχείρισης του Περιφερειακού Προγράμματος «Αττική» Δημήτρης Δρόσης και υπηρεσιακά στελέχη.
Δείτε παρακάτω την ομιλία του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκου Πιερρακάκη.
